دکتر شمس شفیعی رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر رشت تحلیلی برای عوامل موثر بر قیمت مسکن ارائه داد.
بررسی برخی از موارد موثر به گفته دکتر شفیعی :
🔷️یک تحلیل کوتاه از افزایش قیمت مسکن در طی ۳۰ سی سال گذشته از سال ۷۲ تا سال ۴۰۱ همان چیزی که در نمودار فوق متوسط نرخ رشد سالیانه نشون داده شده است.
🔷️ ملاحظه می فرمایید ازسال ۷۲ تا ۸۶ نرخ رشد قیمت سالیانه مسکن کمتر از ۳۰ درصد بوده است .
🔷️از سال ۸۶ تا ۹۶ در طی ده سال نرخ رشد قیمت مسکن سالیانه کمتر از ۱۵ درصد بوده است .
🔷️ از ۹۷ تا ۴۰۱ در طی ۴ سال گذشته نرخ رشد تورم مسکن سالیانه ۶۰ درصد بوده است
و این افزایش قیمت دلیل اصلی رکود در بازار مسکن می باشد .
به نظر بنده اگر دولتمردان در بخش مسکن سیاست تشویقی کنترل قیمت های عوامل تولید مسکن اقدام عاجل نکنند در سال ۴۰۲ تورم افسار گسیخته در بخش ساخت و ساز مسکن خواهیم داشت
از آنجاییکه تورم واقعی اقتصاد ایران از منابع معتبر بین المللی ۱۰۷ درصد می باشد قطعا و یقینا در تورم بخشی یعنی فقط مسکن این نرخ به دو برابر احتمال افزایش دارد
